Trong các dự án công nghiệp, chi phí đầu tư luôn chiếm tỷ trọng lớn và có mức độ rủi ro cao. Chỉ một sai lệch nhỏ trong khâu khái toán hoặc dự toán cũng có thể dẫn đến đội vốn, kéo dài tiến độ, phát sinh tranh chấp và ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sản xuất – kinh doanh của chủ đầu tư.
Thấu hiểu điều đó, CÔNG TY TNHH ORION DESIGN & BUILD cung cấp dịch vụ lập và thẩm tra khái toán, dự toán công trình công nghiệp với mục tiêu cốt lõi:
kiểm soát chi phí đầu tư một cách chính xác – minh bạch – tuân thủ pháp luật, đồng hành cùng chủ đầu tư ngay từ những bước đầu tiên của dự án.
Khái toán là bước ước tính sơ bộ tổng mức đầu tư, thường được thực hiện ở giai đoạn:
Chuẩn bị đầu tư
Nghiên cứu tiền khả thi, khả thi
So sánh, lựa chọn phương án thiết kế – công nghệ
Đối với dự án công nghiệp, khái toán đóng vai trò:
Xác định quy mô vốn đầu tư ban đầu
Đánh giá tính khả thi tài chính
Làm cơ sở làm việc với ngân hàng, đối tác, cổ đông
Một bản khái toán thiếu cơ sở kỹ thuật hoặc không sát thực tế sẽ tiềm ẩn rủi ro rất lớn cho toàn bộ dự án.
Dự toán là bước xác định chi tiết chi phí xây dựng trên cơ sở hồ sơ thiết kế (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công), bao gồm:
Chi phí xây dựng
Chi phí thiết bị, dây chuyền công nghệ
Chi phí quản lý dự án, tư vấn
Chi phí khác và chi phí dự phòng
Dự toán là căn cứ pháp lý quan trọng để:
Phê duyệt tổng mức đầu tư
Tổ chức đấu thầu
Quản lý, kiểm soát chi phí trong suốt quá trình thi công
Khác với công trình dân dụng, công trình công nghiệp có những đặc thù riêng đòi hỏi đơn vị tư vấn phải có năng lực tổng hợp cao:
Quy mô lớn, kết cấu phức tạp
Hệ thống MEP, PCCC, hạ tầng kỹ thuật chiếm tỷ trọng chi phí cao
Liên quan chặt chẽ đến dây chuyền công nghệ và thiết bị sản xuất
Điều kiện thi công đặc thù, yêu cầu tiến độ nghiêm ngặt
Việc lập và thẩm tra dự toán công nghiệp không chỉ là bóc tách khối lượng, mà là bài toán quản trị tổng thể chi phí đầu tư. ORION DESIGN & BUILD tiếp cận dự toán theo hướng này để giúp chủ đầu tư:
Chủ động dòng tiền
Hạn chế tối đa phát sinh trong thi công
Tối ưu hiệu quả đầu tư dài hạn
Lập khái toán tổng mức đầu tư theo quy mô và công năng dự án
Phân tích chi phí theo phương án kiến trúc, kết cấu, MEP, công nghệ
So sánh, đánh giá các phương án đầu tư
Đề xuất giải pháp tối ưu chi phí ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án
Bóc tách khối lượng chi tiết từ hồ sơ thiết kế
Lập dự toán theo định mức, đơn giá hiện hành
Áp dụng đúng các quy định về quản lý chi phí xây dựng
Lập bảng tổng hợp chi phí và thuyết minh dự toán đầy đủ
Kiểm tra tính đúng, đủ, hợp lý của khối lượng
Rà soát đơn giá, định mức, hệ số áp dụng
Phát hiện sai sót, chi phí trùng lặp hoặc chưa phù hợp
Đề xuất điều chỉnh nhằm giảm thiểu rủi ro đội vốn
Tiếp nhận hồ sơ và yêu cầu của chủ đầu tư
Phân tích quy mô, giải pháp thiết kế, điều kiện thi công
Lập hoặc thẩm tra khái toán, dự toán theo quy chuẩn
Trao đổi, hiệu chỉnh theo ý kiến chủ đầu tư
Bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh, sẵn sàng phục vụ thẩm định, phê duyệt
| Giá trị cốt lõi | Lợi ích cho chủ đầu tư |
|---|---|
| Đội ngũ kỹ sư, QS giàu kinh nghiệm | Dự toán chính xác, sát thực tế |
| Hiểu sâu thiết kế & thi công | Hạn chế phát sinh, tranh chấp |
| Am hiểu pháp luật xây dựng | Hồ sơ đủ điều kiện thẩm định |
| Tư duy quản trị chi phí | Tối ưu hiệu quả đầu tư |
| Phong cách làm việc chuyên nghiệp | Đúng tiến độ – minh bạch – trách nhiệm |
Tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về quản lý chi phí xây dựng
Số liệu rõ ràng, có cơ sở, dễ kiểm chứng
Bảo mật tuyệt đối thông tin dự án
Đồng hành cùng chủ đầu tư trong suốt vòng đời công trình
Nếu Quý khách đang cần lập hoặc thẩm tra khái toán – dự toán công trình công nghiệp với yêu cầu chính xác, minh bạch và hiệu quả, ORION DESIGN & BUILD sẵn sàng đồng hành và tư vấn chuyên sâu cho từng dự án trên phạm vi toàn quốc.
