Chuẩn pháp lý – Vững kỹ thuật – Tối ưu đầu tư
Trong mọi dự án xây dựng, đặc biệt là công trình dân dụng, chất lượng hồ sơ thiết kế và công tác thẩm tra thiết kế giữ vai trò quyết định đến an toàn, hiệu quả kinh tế và tính pháp lý của toàn bộ công trình. Nhận thức rõ điều đó, CÔNG TY TNHH ORION DESIGN & BUILD cung cấp dịch vụ thiết kế công trình dân dụng và thẩm tra thiết kế xây dựng với định hướng chuyên sâu, tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật và chuẩn mực kỹ thuật hiện hành.
Thiết kế công trình dân dụng không đơn thuần là thể hiện ý tưởng kiến trúc, mà là quá trình tổng hợp các giải pháp kỹ thuật – công năng – kinh tế – pháp lý nhằm bảo đảm công trình vận hành an toàn trong suốt vòng đời sử dụng.
Một hồ sơ thiết kế chất lượng giúp:
Đảm bảo an toàn kết cấu và sử dụng
Hạn chế tối đa rủi ro kỹ thuật trong thi công
Tối ưu chi phí đầu tư và chi phí vận hành
Thuận lợi cho công tác thẩm định, cấp phép xây dựng
Nhà ở riêng lẻ, nhà phố, biệt thự
Chung cư, nhà ở cao tầng
Văn phòng, tòa nhà thương mại – dịch vụ
Công trình công cộng: trường học, y tế, hành chính
Cải tạo, nâng cấp, mở rộng công trình hiện hữu
Hồ sơ thiết kế được triển khai đồng bộ các bộ môn:
Kiến trúc
Kết cấu
Hệ thống kỹ thuật (MEP)
theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
Thẩm tra thiết kế xây dựng là quá trình đánh giá độc lập nhằm kiểm soát chất lượng hồ sơ thiết kế trước khi triển khai thi công. Đây là yêu cầu bắt buộc đối với nhiều loại công trình theo quy định pháp luật, đồng thời là giải pháp quản trị rủi ro hiệu quả cho chủ đầu tư.
Kiểm tra sự phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn
Đánh giá độ an toàn chịu lực, ổn định kết cấu
Phát hiện sớm sai sót, xung đột kỹ thuật
Giảm thiểu rủi ro pháp lý, tranh chấp sau này
Tối ưu giải pháp kỹ thuật và chi phí xây dựng
Thẩm tra thiết kế cơ sở
Thẩm tra thiết kế kỹ thuật
Thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công
Thẩm tra kết cấu chịu lực
Thẩm tra giải pháp an toàn, PCCC (theo yêu cầu dự án)
Để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn, pháp luật Việt Nam quy định rõ về năng lực thiết kế xây dựng và năng lực thẩm tra thiết kế của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng.
Luật Xây dựng 2014
Nghị định 100/2018/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn
Tổng hợp và diễn giải theo Thư viện Pháp luật
Nguồn tham khảo chính thức:
https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/dieu-kien-nang-luc-hoat-dong-thiet-ke-tham-tra-thiet-ke-xay-dung-cong-trinh-duoc-quy-dinh-nhu-the-n-5770.html
Theo quy định, tổ chức thực hiện thiết kế công trình dân dụng và thẩm tra thiết kế xây dựng phải đáp ứng đồng thời:
Có đủ năng lực thiết kế xây dựng phù hợp với loại và cấp công trình
Cá nhân đảm nhiệm chủ nhiệm, chủ trì thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề phù hợp
Năng lực tổ chức được phân theo Hạng I, II, III, tương ứng với phạm vi công trình được phép thực hiện
| Hạng năng lực | Phạm vi công trình được phép thực hiện |
|---|---|
| Hạng I | Thiết kế & thẩm tra mọi cấp công trình cùng loại |
| Hạng II | Thiết kế & thẩm tra công trình từ cấp II trở xuống |
| Hạng III | Thiết kế & thẩm tra công trình từ cấp III trở xuống |
Việc tuân thủ đúng năng lực thiết kế xây dựng theo phân hạng là yêu cầu bắt buộc, giúp chủ đầu tư tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo chất lượng công trình.
| Bước | Nội dung |
|---|---|
| 1 | Tiếp nhận yêu cầu, hồ sơ pháp lý và mục tiêu dự án |
| 2 | Khảo sát hiện trạng, thu thập dữ liệu đầu vào |
| 3 | Thiết kế hoặc thẩm tra theo từng giai đoạn |
| 4 | Rà soát, hiệu chỉnh và tối ưu giải pháp |
| 5 | Bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh, đúng tiến độ |
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm thực tế
Am hiểu sâu pháp luật xây dựng và quy chuẩn kỹ thuật
Quy trình minh bạch, kiểm soát rủi ro chặt chẽ
Giải pháp thiết kế khả thi – tiết kiệm – bền vững
Đồng hành kỹ thuật xuyên suốt vòng đời dự án
Tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật hiện hành
Đảm bảo an toàn, chính xác và hiệu quả kinh tế
Bảo mật tuyệt đối thông tin dự án
Hỗ trợ kỹ thuật lâu dài cho chủ đầu tư
Dịch vụ thiết kế công trình dân dụng và thẩm tra thiết kế xây dựng của CÔNG TY TNHH ORION DESIGN & BUILD không chỉ đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, mà còn đảm bảo đúng năng lực thiết kế xây dựng theo pháp luật, giúp chủ đầu tư an tâm từ giai đoạn chuẩn bị đến triển khai dự án.
